Как сдавать жилье в аренду: нужна ли нотариальная доверенность и кто платит налоги?

1. Доверенность на сдачу дома в аренду может быть выдана в простой письменной форме без нотариального оформления. В договоре аренды также можно прописывать пункт, что арендатор выступает в лице поверенного.
2. Собственник, сдающий жилье в аренду, обязан заплатить налог с полученного дохода в соответствии с законодательством РФ. Налог следует платить до 30 апреля года, следующего за отчетным налоговым периодом. Если сдача квартиры в аренду осуществляется по доверенности, налог уплачивает собственник, на которого выписана доверенность. Что касается места уплаты налога, то в соответствии с законодательством РФ налоговые платежи обычно уплачиваются в орган налоговой службы по месту нахождения налогоплательщика.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Доверенность на право сдачи имущества в аренду, если на это имеется согласие владельца имущества.
2. Договор аренды недвижимого имущества, в котором могут быть прописаны условия уплаты налогов.
3. Заявление или декларация о доходах, если на это есть основания (например, получение дохода от сдачи имущества в аренду).
4. Возможно, потребуется и другая документация в зависимости от конкретных обстоятельств.

Отвечая на конкретные вопросы:

1) Доверенность может быть выписана в простой письменной форме без нотариального оформления, если на это имеется согласие владельца имущества. В договоре аренды также можно прописывать условия уплаты налогов.

2) Налог по сдаче жилья в аренду нужно уплачивать в течение года, до 30 апреля следующего года. То есть, в данном случае налог нужно уплатить до 30 апреля 2019 года.

3) Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен уплачивать лицо, получившее доход, то есть собственник жилья или тот, кому он передал право сдачи имущества в аренду. Налог уплачивается в налоговую инспекцию в соответствии с местом регистрации налогоплательщика.

4) Если лицо получило доход от сдачи имущества в аренду, оно обязано уплатить соответствующий налог и подать декларацию о доходах в установленном порядке. Неуплата налогов может привести к штрафам и другим негативным последствиям.

1) Статья 185 ГК РФ (право собственности) и статья 188 ГК РФ (договор аренды) 2) Статья 214 НК РФ (налог на доходы физических лиц) и статья 122 НК РФ (штраф за неуплату налога)