Передача квартиры по договору дарения: отзыв документов из регистрационной службы для отмены сделки.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения считается заключенным с момента передачи дара в собственность. Однако, если документы о передаче квартиры в регистрационную службу еще не были зарегистрированы, то и договор дарения не вступил в силу. Поэтому в данной ситуации возможно отозвать документы из регистрационной службы, чтобы предотвратить регистрацию договора дарения и передачу квартиры в собственность. Однако, необходимо учитывать, что такое действие должно соответствовать условиям договора дарения и не противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

На основании статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отозвать дарение до принятия имущества в дарение лицом, которому дарение было совершено, если иное не предусмотрено договором дарения.

Поскольку в данном случае документы уже были переданы в регистрационную службу, признаками принятия имущества в дарение являются факт государственной регистрации права собственности на квартиру и получение вами возможности распоряжаться ею как собственник. Таким образом, с момента государственной регистрации договор дарения вступает в силу и прекратить его действие путем отзыва дарителя уже невозможно.

Следует отметить, что в случае возникновения спорных вопросов по данному поводу, в том числе по вопросу об установлении недействительности договора дарения, необходимо обратиться за юридической консультацией к своему адвокату или нотариусу, которые могут оценить все обстоятельства ситуации и дать профессиональное мнение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 (о договоре дарения); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16-22 (о процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Акт отказа от регистрации договора дарения возможен в случаях, предусмотренных законодательством о государственной регистрации недвижимости. Однако, в судебном порядке отмена договора дарения возможна только в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ.