Как подарить квартиру дочери: налоговые вопросы и права собственности

Здравствуйте! Если мама одаряет квартиру дочери в дар, то в соответствии с законодательством РФ, такой дар подлежит обложению налогом на дарение. Ставка налога зависит от стоимости дара и родства между донором и получателем.

Дочь станет полноправным собственником квартиры с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ее пользу. Сроки регистрации могут отличаться в зависимости от места нахождения квартиры. Благодарю за обращение!

Для передачи права собственности на квартиру от матери к дочери необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в органе Росреестра.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, дарение не облагается налогом на доходы физических лиц, если сумма переданного имущества не превышает 4 000 000 рублей в год.

После регистрации договора дарения в Росреестре, дочь станет собственником квартиры. Срок регистрации договора дарения в органе Росреестра зависит от места нахождения квартиры и может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Для оформления договора дарения и его регистрации в Росреестре, маме и дочери понадобятся их паспорта и иные документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др.

Для такого рода вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор дарения квартиры между матерью и дочерью, который должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.

2. Свидетельство о собственности на квартиру на имя матери.

3. Паспорта матери и дочери для подтверждения их личности.

4. Имущественная декларация матери для проверки наличия у нее другого имущества.

5. Информация об ипотеке, если квартира, которую матерь хочет передать дочери, находится под залогом.

6. Сведения о размере подарка, который должен быть указан в договоре дарения.

Относительно второго вопроса, о времени, через которое дочь станет собственником квартиры, нужно указать, что с момента подписания договора дарения и его регистрации в органах Росреестра, дочь считается собственником квартиры. Но для того чтобы быть полноценным собственником и иметь право на управление квартирой, необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру на свое имя, которое выдается органами Росреестра. Оно может быть получено в течение 30 дней после регистрации договора дарения в Росреестре.

Статьи, применяемые в данном случае:

1) Пункт 2 статьи 217 Гражданского кодекса РФ о праве собственника передавать свое имущество другому лицу в собственность или пользование.

2) Статья 220 НК РФ об освобождении от налога на доходы физических лиц полученные в виде дарения.

3) Статья 549 Гражданского кодекса РФ об отчуждении недвижимости путем договора купли-продажи.

4) Статьи 131-133 Федерального закона от 31 декабря 1997 года № 195-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о порядке перехода права собственности на объекты недвижимости.

Ответ на второй вопрос зависит от того, каким образом будет отчуждено право собственности на квартиру (через дарение или куплю-продажу) и какие договоренности будут прописаны в договоре.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Об объекте налогообложения налогом на доходы физических лиц".

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения".

3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - "Определение порядка приобретения права собственности на недвижимое имущество".

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, дарение в России взимается со стоимости переходящего имущества через право собственности. Однако, в соответствии с законодательством РФ, родственники первой линии (родители, дети) освобождаются от уплаты налога на дарение. Следовательно, мама может без выплаты налога передать квартиру дочери.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения становится действительным только после его государственной регистрации. После государственной регистрации, дочь сможет стать собственником квартиры.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество рождается с момента его государственной регистрации. Таким образом, после государственной регистрации дарения, дочь станет полным собственником квартиры.