Передача квартиры от детей отцу: возможно ли без нотариуса с договором дарения?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально, если имеется более одного дарителя или даруемое имущество имеет стоимость более 5 тысяч рублей. Таким образом, при наличии трех дарителей и передаче четверти квартиры, заключение договора дарения без участия нотариуса невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "Об актах гражданского состояния".

В данной ситуации, согласно статье 572 ГК РФ, дарением недвижимого имущества должен быть заключен договор в письменной форме, который подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Следовательно, для осуществления дарения квартиры от троих совершеннолетних детей своему отцу, владеющему оставшейся четвертью, необходимо заключить договор дарения квартиры в письменной форме, который должен быть государственно зарегистрирован.

В соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", государственная регистрация такого договора осуществляется в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, обойтись без нотариуса в данном случае не получится, так как договор дарения должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах государственной регистрации.