Передача квартиры наследнику: можно ли избежать перехода долгов по кредитам?

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники наследуют как имущество умершего, так и его долги. Поэтому, если у человека есть задолженности по кредитам при оставлении квартиры в наследство, то эти долги, как правило, также переходят к наследникам вместе с имуществом. Однако существуют исключения и возможны некоторые способы защиты наследников в случае наличия долгов, поэтому необходимо обратиться к юристу для получения консультации и разработки соответствующей стратегии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) документы, подтверждающие право собственности на квартиру у данного человека;

2) договоры кредитования, по которым возникли долги;

3) завещание или иной документ, подтверждающий желание данного человека оставить квартиру после своей смерти другому человеку, или отсутствие такого документа.

Если данный человек оставил завещание, то в соответствии с законодательством России, квартира перейдет в собственность наследника и долги по кредитам не переходят на наследника. Если же завещания нет, то квартира и долги переходят на наследника в соответствии с законодательством о наследовании. В этом случае наследник может решить продать квартиру для погашения долгов по кредитам.

Статья 1202 Гражданского кодекса РФ: "Наследник не отвечает по долгам наследодателя, если его долги не превышают стоимости наследственного имущества, перешедшего к нему вследствие наследования, если иное не предусмотрено законом или договором.".

Статьи 552-555 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок наследования имущества.

Статьи 391-404 Гражданского кодекса РФ, регулируюшие договоры залога и кредита и правила ответственности за нарушение договоров.