Передача квартиры маме после развода: налоги и правовые аспекты

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. В вашем случае, квартира была куплена в браке и, следовательно, является совместной собственностью супругов. Однако, если бывший супруг даст согласие на подарок, то можно считать, что вы в разделе имущества получили эту квартиру полностью в собственность. Согласно статье 217 НК РФ, при продаже имущества, налоговая база считается в размере разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества. В вашем случае, если квартира была приобретена в браке, то налоговая база будет рассчитываться исходя из долей каждого из супругов, но в случае согласия бывшего супруга на сделку, налоговая база будет рассчитываться только по вашей доле в квартире. Таким образом, для мамы будет облагаться налогом только доля квартиры, которая будет оформлена на вас при разделе имущества, исходя из согласия бывшего супруга.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи) - свидетельство о расторжении брака - согласие бывшего супруга на передачу квартиры маме

Относительно вопроса об обложении налогом на получение квартиры мамой можно сказать следующее: Если в браке квартира была приобретена в зарегистрированном браке и зарегистрирована только на одного из супругов, то это имущество считается собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 34 Семейного кодекса РФ) такие имущественные значения подлежат разделу между супругами в случае расторжения брака. Однако, если на момент раздела имущества одна из сторон соглашается на передачу своей доли в этом имуществе другой стороне в качестве дарения, то данная сделка не облагается налогом на имущество физических лиц.

Таким образом, если бывший супруг даст у нотариуса свое согласие на передачу квартиры маме в качестве дарения, то мама не будет облагаться налогом за получение половины этой квартиры.

Ст. 256, 256.1, 270, 572 Гражданского кодекса РФ.