Передача квартиры через договор хранения: налоги и правовые аспекты

Согласно статье 572 ГК РФ, передача имущества в собственность по договору дарения завершается государственной регистрацией права собственности на недвижимость в установленном порядке. При этом, согласно статьи 217 НК РФ, дарение недвижимого имущества облагается налогом на имущество физических лиц в соответствии с законодательством.

Таким образом, для передачи квартиры в собственность на основании договора дарения, необходима государственная регистрация права собственности на недвижимость и выплата налога на имущество физических лиц.

В случае же передачи квартиры через договор хранения, государственная регистрация права собственности не производится и налог на имущество не взимается. Однако, в этом случае, владение квартирой наследником не является полноценным, так как юридически право собственности на квартиру остается у передающей стороны.

Таким образом, если отец передаст квартиру в собственность по договору дарения, необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности и выплатить налог на имущество физических лиц. Если же отец передаст квартиру через договор хранения, это не повлечет за собой обязательств по государственной регистрации права собственности и выплате налога на имущество физических лиц, однако, это может ограничить права наследника на владение квартирой.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Копия свидетельства о праве на наследство на квартиру.
2. Копия паспорта отца и вашего паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
3. Договор хранения квартиры, который будет заключен между отцом и вами.
4. При наличии необходимости, документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру у умершего двоюродного брата.

Для определения налоговых обязательств необходимо учитывать множество различных факторов, таких как сумма передачи имущества, срок владения данным имуществом и другие. В данном случае, если передача квартиры происходит в рамках договора хранения, то это не означает ее передачу в собственность и, следовательно, не подлежит налогообложению. Однако, если в будущем вы желаете оформить эту квартиру на себя, необходимо будет выполнить все требования налогового законодательства Российской Федерации, включая уплату соответствующих налогов и возможно провести оценку имущества. Если у вас еще остались вопросы, я рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на наследственном праве и налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона РФ, применимые для решения данного вопроса: статьи 572 - 579 Гражданского кодекса РФ, статьи 1114 - 1124 Налогового кодекса РФ.