Передача квартиры безвозмездно: налоговые аспекты и услуги МФЦ

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подарок квартиры в долевом строительстве не облагается налогом на доходы физических лиц при условии, что квартира была приобретена до вступления в силу закона о саморегулируемых организациях, регулирующих отношения в сфере долевого строительства.

Что касается процесса подачи заявления на переход права собственности на квартиру в МФЦ, то это возможно, при условии соблюдения всех требований законодательства Российской Федерации, регулирующего долевое строительство и процедуру перехода права собственности на жилые помещения.

Для безвозмездного перевода права собственности на квартиру в долевом строительстве необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве.

2. Договор дарения, который должен быть заключен в нотариальной форме.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, полученные в соответствии с договором долевого участия в строительстве.

4. Заявление на государственную регистрацию права собственности, оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Касательно налогов, безвозмездный перевод права собственности на недвижимость на родственника налогом на доходы физических лиц не облагается, но если именная стоимость квартиры оказалась выше доходов дарятеля, то в этом случае может потребоваться уплата налога на подарок.

Сделать перевод права собственности на квартиру в многофункциональном центре можно только при наличии готовых и подписанных договоров между сторонами, подтверждающих переход права собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Постановление Правительства РФ от 23 марта 2017 года № 305 "О предоставлении в электронной форме государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если речь идет о регистрации договора дарения в МФЦ)