Передача кирпичного гаража в кооперативе: все нюансы и правовые особенности

Согласно законодательству Российской Федерации, вы не можете передать гараж другу без оформления его в собственность. Подача заявления о выходе из кооператива в связи с передачей гаража другу не является достаточным документом для передачи права собственности на гараж. Для передачи гаража другу необходимо оформить договор купли-продажи или дарения и провести его государственную регистрацию.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выходе из гаражного кооператива и передаче гаража безвозмездно другу (с указанием Ф.И.О. друга и его контактов).
2. Заявление друга о вступлении в гаражный кооператив и приёме гаража на своё имя.
3. Договор купли-продажи или договор дарения гаража между вами и другом (рекомендуется оформлять такой договор для защиты своих интересов).

Кроме того, необходимо учитывать, что в случае передачи имущества третьему лицу без его оформления в установленном порядке (в данном случае - без оформления собственности на гараж), такая сделка может быть признана недействительной. Поэтому рекомендуется оформить собственность на гараж перед его передачей другу в собственность.

По данной ситуации применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи".

3. Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

4. Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору дарения".

5. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы приобретения и реализация права собственности".

6. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сохранение и порядок передачи жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, и иных объектов недвижимости".

7. Статья 30 Федерального закона "О гаражах и стоянках".