Передача дома в собственность: как переоформить долю без письменного подтверждения матери

Для переоформления дома в данном случае, Вам необходимо получить согласие обеих сторон - Вашей матери и отца на передачу собственности. Это может быть оформлено в виде договора купли-продажи. Поскольку общая долевая собственность была закреплена судебным решением и зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то для переоформления дома в собственность Вам необходимо будет обратиться к нотариусу для составления соответствующего документа.

Для переоформления дома в данном случае понадобится следующий пакет документов:

1. Заявление об изменении сведений в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости);
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на дом и участок (Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество);
3. Копия судебного решения о признании дома общенажитым имуществом;
4. Согласие матери на передачу права собственности на дом в письменной форме.

При наличии всех необходимых документов заявление должно быть подано в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После проверки представленных документов Росреестр вносит соответствующие изменения в ЕГРН и выдает новое свидетельство о праве собственности на дом на имя вашего отца. Он уже сможет передать дом вам или зарегистрировать сделку по переходу права собственности от отца на вас.

Статья 244 ГК РФ "Совместная долевая собственность супругов" и статья 131 ГК РФ "Порядок приобретения прав на недвижимое имущество". Также могут быть применимы соответствующие нормы закона "Об объектах недвижимости" и закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для переоформления дома в данном случае необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на недвижимое имущество и предоставить все необходимые документы. Наличие письменного согласия матери на передачу дома в собственность сыну будет считаться дополнительным доказательством согласия на такую сделку.