Передача дома от бабушки к внуку: правильный договор и защита от оспаривания сделки через адвоката

Если все условия договора купли-продажи будут выполнены правильно и законно, то родственники не смогут оспорить эту сделку. Однако, если они могут доказать, что бабушка была обманута и подписала документы под влиянием обмана или насилия, то сделка может быть признана недействительной. Также могут возникнуть вопросы, если имущество перепадает только на одного из наследников, а не на всех наследников, если оно находится в наследственном имущественном комплексе.

Для решения данного вопроса необходимо соблюдать все требования российского законодательства в отношении оформления и регистрации сделок купли-продажи недвижимости. В случае, если все правовые требования будут выполнены, то родственники не смогут оспорить данную сделку, если она была заключена добровольно и не содержит противоречий закону или морали и общественному порядку. При этом, необходимо уточнить имеются ли у бабушки и/или внука другие наследники (например, дети бабушки), так как имеется риск урегулирования споров между наследниками, связанных с правом собственности на объект недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, регулирующие договор купли-продажи имущества);
• Семейный кодекс РФ (статьи, определяющие порядок наследования имущества, передачи имущества в дарение и т.д.);
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи, определяющие порядок оформления права собственности на недвижимость);
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи, регулирующие порядок создания залога на имущество);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи, определяющие порядок разрешения споров о собственности на имущество).