Передача дома от бабушки к внуку: как выбрать между дарственной и наследством и кто имеет право на долю?

Для передачи дома от бабушки к внуку есть два возможных варианта: сделать дарственную или дождаться естественного наследования. Однако, необходимо учитывать определенные риски и ограничения.

В случае с дарственной сделкой, бабушка должна быть готова отказаться от всех прав на дом, включая право проживания. Кроме того, подобную сделку могут оспорить люди, которые считают, что им были нарушены законные права.

Если дом будет передан в наследство, то в случае наличия других наследников, они также смогут притендовать на его долю. Кроме того, не стоит забывать о том, что при наследовании будут учитываться все долги умершей бабушки, которые придется расплатиться из наследственной доли.

И наконец, люди, которые прописаны в этом доме, также являются заинтересованными лицами, которые могут оспорить правомерность сделки. В общем, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который поможет принять взвешенное решение и избежать нежелательных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на дом;
2. Заявление о передаче дома внуку;
3. В случае выбора дарственной, необходимо составить дарственную договор между бабушкой и внуком;
4. При наличии других наследников нужно проверить наличие завещания и определить круг наследников по закону;
5. Произвести оценку дома для уплаты налогов (в случае использования дарственной);
6. Проверить, имеются ли другие лица, прописанные в жилье.

Относительно выбора между дарственной и наследством, необходимо провести детальный анализ конкретных обстоятельств, включая наличие наследников, налоговые и финансовые вопросы. Однако наследство является более надежным способом передачи собственности, так как оно гарантирует передачу всей доли в соответствии с законодательством.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статьи 1112-1113 ГК РФ "Право на наследование", статьи 21-23 Закона РФ "О персональных данных" (относительно согласия субъекта на обработку его персональных данных). В отношении второй части вопроса, принцип "у кого прописка - тот и владелец" не является законным, поэтому необходимо провести дополнительное юридическое исследование прав на недвижимость.