Передача доли в квартире с задолженностью ЖКУ: как это сделать и что нужно знать при выписке

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача доли в жилом помещении вместе с долгом ЖКУ требует согласования с другими собственниками жилого помещения (в случае наличия более одного собственника). Кроме того, выписка из жилого помещения также требует оплаты всех имеющихся долгов по ЖКУ. Поэтому, для того чтобы передать долю и выписаться, необходимо согласовать данный вопрос со всеми заинтересованными сторонами и оплатить все имеющиеся долги по ЖКУ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с отметками об изменениях состояния истории, если такие имеются.

2. Договор на оказание услуг ЖКУ и справку об остатке задолженности по оплате данных услуг.

3. Документ, подтверждающий родственные отношения, если передача доли происходит в пользу родственника.

4. Заявление на выписку, которое должно содержать согласие на перевод задолженности на нового собственника.

5. Документы нового собственника (если он не является родственником), подтверждающие его личность и право на совершение сделки.

При передаче доли вместе с долгом на нового собственника необходимо также учесть, что задолженность будет переведена на нового собственника, и если она не будет погашена вовремя, это может повлечь за собой дополнительные юридические последствия.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности", статья 251 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 308 Гражданского кодекса РФ "Обязательственное право", статья 322 Гражданского кодекса РФ "Перевод долга на другое лицо". Также возможно применение законов, регулирующих деятельность ЖКХ и иные соответствующие нормативные акты.