Передача доли в квартире: как это сделать, если вы прописаны с родственниками?

Для передачи вашей доли в праве на квартиру необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, заключенный между вами и родственниками. Для заключения такого договора Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации о форме и условиях заключения договора.

Также необходимо иметь в виду, что в случае если в квартире проживают другие собственники, вам необходимо получить их согласие на совершение такой операции. Несоблюдение этого условия может повлечь за собой споры и конфликты в будущем.

Кроме того, вам необходимо будет произвести изменения в Уставе Товарищества Собственников Жилья (если таковое существует) на нового собственника. Для этого Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или к председателю ТСЖ для получения необходимой консультации по данному вопросу.

Необходимо иметь в виду, что процедура передачи доли в праве на квартиру - это достаточно сложный процесс, требующий соблюдения множества правовых норм РФ. Поэтому, для избежания ошибок и юридических проблем в будущем необходимо обращаться за консультацией к опытному юристу или нотариусу.

Для передачи доли в праве на квартиру следует произвести оформление сделки свидетельством о праве на недвижимое имущество, в котором будет отражено, что вы передаете свою долю в праве на квартиру маме или сестре.

Для оформления такого свидетельства необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Документы, подтверждающие личность и гражданство всех участников сделки;

3. Доверенность, если вы планируете действовать через доверенное лицо;

4. Договор купли-продажи, если между вами и родственниками есть договоренность о денежной компенсации за передаваемую долю в праве на квартиру.

Помимо этого, для оформления свидетельства о праве на недвижимое имущество, возможно потребуется произвести определенные юридические действия, связанные с оплатой государственной пошлины, подписанием и заверением документов и т.д.

Лучше всего для помощи в этом вопросе обратиться за консультацией к юристу, который вам подробнее объяснит процедуру и поможет ее правильно оформить.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена путем применения следующих статей закона РФ:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности";
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа доли в праве";
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Свободное распоряжение имуществом";
• Статья 32 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации";
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";

Начать процесс передачи доли следует с обращения в нотариальную контору, где составляется договор передачи доли в праве собственности. Далее необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации прав на жилье.