Передача доли по ипотеке при смерти заемщика: наследство и возможности оформления документа

Добрый день!

1. Для решения вопроса о передаче доли в жилье ребенку в случае смерти одного из родителей, стоит обратиться в нотариальную контору и оформить завещание на сумму доли в этой квартире в пользу вашей дочери. Однако, следует иметь в виду, что при наличии второго родителя его доля в квартире будет передана ему по наследству и завещанием эту долю передать невозможно.

2. Ипотечное жилье может быть предметом наследства, в том числе и в случае гибели одного из заемщиков. А также в случае смерти одного из заемщиков, его доля в жилье может быть передана близким родственникам-наследникам первой очереди, в том числе не детям (например, родителям).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая находится в собственности, и которую планируете продать.

2. Документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру - свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Договор купли-продажи новой квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

Относительно вопросов, которые вы задали:

1. Для решения этого вопроса необходимо оформить завещание в пользу вашей дочери, где будет указано, что в случае вашей смерти ее доля в совместно приобретенной квартире перейдет на нее. Также возможен вариант оформления дарения доли в квартире в пользу ребенка.

2. В случае смерти одного из супругов-заемщиков, его доля в ипотечной квартире может быть передана наследникам по завещанию или закону. Наследование ипотеки регулируется нормами гражданского законодательства. Однако следует учитывать, что в случае гибели одного из супругов-заемщиков, долг по ипотеке может быть перенесен на другого заемщика, если таковой имеется. Если же второй заемщик отсутствует, возможны различные варианты решения вопроса, например, рефинансирование кредита, передача ипотечного имущества банку или продажа квартиры. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

1. Статьи 1112-1114 ГК РФ ("О наследовании по закону"), 577-591 ГК РФ ("Организация опеки и попечительства"), 261-263 ГК РФ ("Охрана имущества несовершеннолетнего").
2. Статьи 1202-1229 ГК РФ ("Об общей собственности"), 354-358 ГК РФ ("Об ипотеке"), 1117-1118 ГК РФ ("Распоряжение ипотекой").