Передача долга по кредиту при смерти владельца квартиры: как это работает?

Если вы подарите каждому из своих сыновей по половине квартиры, то они станут соответственно соучастниками в праве собственности на эту квартиру. Однако, долг по кредиту, который находится на вас, не перейдет автоматически на ваших сыновей. Долг сохранится у вас и будет учтен при наследовании вашего имущества после смерти. В этом случае, в соответствии с законодательством, кредиторы будут иметь право предъявить свои требования к наследникам. Однако, в случае, если наследники не согласятся на наследование долга, то они могут отказаться от наследства, и тогда наследование будет считаться принятым с ограничением и кредиторы смогут реализовать право на требование квоты, выделенной наследникам в рамках наследства. Если долг не будет погашен квотой, выбывшим наследником останется только право требования от оставшегося наследства.

Для решения данного вопроса потребуется получить следующие документы:

1. Договор кредита с банком, чтобы проверить условия, согласно которым долг должен быть возвращен.

2. Документы о собственности на квартиру, которую вы собираетесь подарить сыновьям в равных долях.

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует правила наследования и передачи долгов.

Учитывая ситуацию, вам также может потребоваться консультация юриста о применимости соответствующих законодательных актов. В частности, при подарке квартиры детям, следует учитывать, что подарок может быть облагаем налогом, и необходимо ознакомиться с требованиями налоговой службы. Кроме того, ваша смерть может повлиять на наличие обязанности по выплате кредита, если долг не будет погашен вовремя. Смотрите также статью 1170 ГК РФ о переходе прав и обязанностей по договору при наследовании.

Статьи, которые относятся к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 317, 318, 330)
• Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Федеральный закон от 07.08.2001 №115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"