Передача долей внукам: процедуры и документы для собственников квартиры

Для выделения доли из имущества совместной собственности необходимо осуществить делимость данного имущества. В случае квартиры необходимо провести перераспределение квадратных метров таким образом, чтобы каждый собственник получил долю, соответствующую его желаемой доле.

Однако, прежде чем начинать эту процедуру, необходимо обратить внимание на то, может ли ваша мать свободно распоряжаться своей долей в совместной собственности, поскольку в квартире находится еще один собственник - отец. Если на родители наложено ограничение на распоряжение своей долей или существует какой-либо запрет или ограничение, необходимо изучить условия ограничения и убедиться, что сделка выделения доли не будет нарушать эти условия.

Если ограничений на распоряжение своей долей нет, вашей матери необходимо составить договор об отчуждении доли в пользу внуков. Договор должен описывать долю, которая будет отчуждена и должен быть подписан всеми заинтересованными сторонами – вашей матерью и детьми, которым она хочет передать свою долю. Необходимо также учесть, что перераспределение долей должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Дополнительно, для оформления сделки необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора об отчуждении доли и подписания этого договора.

Для решения данного вопроса необходимо составить и подписать договор между матерью и внуками о передаче ими доли в квартире. Также потребуется подготовить заявление, которое следует подать в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Необходимо будет внести изменения в кадастровый паспорт на квартиру. Для этого потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Кроме того, также рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения подписей на договоре между матерью и внуками.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, статьи 249-254 Гражданского кодекса РФ, статьи 46-47 Жилищного кодекса РФ.