Передача долей дома и земли после смерти: что делать, если нотариус требует передать всё целиком?

В данной ситуации для передачи имущественного комплекса, состоящего из дома и земли, необходимо совершить сделку купли-продажи, которая должна быть нотариально заверена. Обычно нотариус не имеет права требовать отдельную оплату за оформление разных частей имущества, так как это входит в общую стоимость оформления сделки.

Если заплаченная стоимость за услуги нотариуса не соответствует ожидаемой, обратитесь в организацию добровольной юридической помощи или иную юридическую фирму для оказания консультации и разбирательства данного вопроса. Необходимо сверить ценники услуг, предоставляемых нотариусом, с установленными законом ставками. Запрошенная стоимость может быть завышена, и Вы можете быть обмануты. В случае обнаружения завышенной цены стоит незамедлительно жаловаться на этот случай в соответствующие органы, в зависимости от величины нанесённого ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии свидетельств на дом и землю;
2. Копию завещания матери и документы, подтверждающие право отцу распоряжаться её долей;
3. Копию документа, подтверждающего передачу отцом вам доли матери;
4. Документы о наличии банковского вклада (если таковой имеется).

В данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, передача доли в доме и земле возможна только в полном объеме, поэтому передача только доли в доме не будет соответствовать требованиям закона.

Однако, если у вас нет возможности оплатить дополнительные услуги нотариуса, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В этом случае, суд вынесет решение о том, каким образом будет произведен раздел имущества, и вы сможете получить долю, переданную отцом.

Также вы можете обратиться в Росреестр для уточнения правового статуса земельного участка и дома, и возможной передачи доли в земле отдельно от доли в доме, что может стать аргументом для решения вопроса.

В любом случае, решение данного вопроса возможно только с участием нотариуса или суда. Однако, необходимо учитывать, что оплата услуг нотариуса является обязательной, и нотариус не вправе требовать оплату за дополнительные услуги, не предусмотренные законодательством. Если вы считаете, что нотариус обманывает вас, можно обратиться в нотариальную палату или правозащитную организацию для защиты своих прав.

В данном случае применяется Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256 - 266, 572 - 588), Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 47 - 60), и другие соответствующие нормы законодательства.

По закону, передача доли в имуществе возможна как целостного объекта (в данном случае, дома и земли), так и в виде отдельных долей. Нотариус не имеет права требовать передачи всего объекта, если вы не пожелаете этого сделать, и при этом не увеличивать стоимость услуги.

Вам следует обратиться к другим нотариусам в близлежащих городах или населенных пунктах, чтобы узнать о возможности передачи доли в имуществе без лишних затрат. Также можно обратиться в региональную комиссию по контролю в сфере нотариата, чтобы получить консультацию и защиту ваших прав.