Перечень документов для регистрации договора дарения недвижимости между родственниками и налоговые требования

Здравствуйте! При регистрации договора дарения недвижимого имущества между ближайшими родственниками необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (при его наличии) и свидетельство о смерти супруга (при его отсутствии), а также документы на имущество. Необходимость представления справки о наличии/отсутствии налоговых задолженностей зависит от обстоятельств конкретной ситуации и может быть уточнена в органах, осуществляющих регистрацию договора.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества между ближайшими родственниками потребуются следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации договора дарения. Заявление можно подать на сайте Росреестра или лично в регистрационной палате.

2. Договор дарения, составленный в письменной форме.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который передается по договору дарения.

4. Документы, удостоверяющие личность сторон договора (паспорта российских граждан или паспорта иностранных граждан).

5. Если передаваемый объект недвижимости располагается в многоквартирном доме, то потребуется разрешение на осуществление перевода права собственности на данное имущество.

Относительно справки о налоговых задолженностях, она понадобится в случае, если одна из сторон – даритель или получатель имеют долги по уплате налогов. Однако, если таких задолженностей нет, тогда предоставление справки не требуется. В любом случае, лучше уточнить этот вопрос в региональном Федеральном казначействе РФ для получения точной информации с учетом возможных изменений в законодательстве.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 572-579);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-20);
• Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 87 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Приказ Министерства юстиции РФ от 31 марта 2017 года № 113 "Об утверждении Порядка государственной регистрации договоров дарения и иных сделок с недвижимым имуществом, а также актов об установлении границ земельных участков".

Относительно спрашиваемой справки о налоговых задолженностях: для подачи документов на регистрацию договора дарения она не требуется, однако для успешного результирующего события (например, получения свидетельства о регистрации права) желательно иметь чистую карточку и отсутствие налоговых задолженностей.