Пенсионер с задержкой выплат по ипотеке: как справиться с просрочкой и переплатой

Здравствуйте! Согласно Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк обязан возвратить залогодателю оставшуюся сумму после выплаты долга по ипотеке в течение 3 месяцев со дня полного погашения кредита, если договором не установлен иной порядок расчетов. Если банк нарушил установленный законом срок, Вы вправе обратиться с претензией о выплате неустойки за просрочку выплаты. Однако, Вы также несете ответственность за невыполнение своих обязательств по погашению кредита. Рекомендуется обратиться в банк и обсудить ситуацию, возможно, они смогут предложить рассрочку или пересмотреть условия погашения кредита.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь военным пенсионером. 2. Документы об ипотечном договоре и исполнении вами обязательств по нему. 3. Документы, подтверждающие факт задержки выплаты суммы государством в течение 3-х месяцев. 4. Сведения о размере и структуре задолженности по ипотеке и просрочке платежей. 5. Документы, подтверждающие ваше право на льготы при ипотечном кредитовании в связи с вашим статусом ветерана. 6. Документы, подтверждающие вашу способность к погашению ипотечного кредита.

На основе предоставленных документов юрист сможет оценить вашу ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, включая возможность обращения в суд или в защиту прав потребителя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 404 - 406 (о договоре займа) и статья 395 (об ответственности дебитора за неисполнение обязательств) - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О военных пенсиях в Российской Федерации", статьи 16 и 17 (о выплате денежной компенсации при увольнении по состоянию здоровья) - Закон РФ от 26.10.2007 N 229-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", статья 22 (о правах и обязанностях владельцев ипотеки и заемщиков)