Пени по капитальному ремонту: влияние на налогообложение ТСЖ и ставка налога на доходы 6%

Согласно ст. 41 Налогового кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт жилого помещения является обязательным видом работ по улучшению жилищных условий гражданина, а пени и штрафы, начисленные за неисполнение обязательств по капитальному ремонту, не относятся к доходам ТСЖ по налогообложению доходов. Однако, следует обратить внимание на конкретные обстоятельства дела, возможен иной практический подход в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договоры о проведении капитального ремонта, заключенные между ТСЖ и подрядными организациями или самостоятельными исполнителями.

2. Документы, подтверждающие факт начисления пени по капитальному ремонту, например, платежные ведомости, расчеты задолженности и т.п.

3. Учредительные документы ТСЖ, в которых определены полномочия управляющего органа ТСЖ и порядок распределения доходов ТСЖ.

4. Налоговую декларацию налогоплательщика по налогу на прибыль организаций (форма № 11001) за соответствующий налоговый период.

5. Другие документы, которые могут иметь значение для решения вопроса в соответствии с законодательством РФ о налогообложении доходов организаций.

Статья 208 Налогового кодекса РФ.