Павильоны с товарами в 3-4 метрах от дома: решение для удобного шоппинга и улучшения территории

Согласно законодательству РФ, использование торговых точек, находящихся вне многоквартирного дома, в интересах собственников жилья является возможным только при наличии соответствующих договорных отношений с владельцами указанных торговых точек. При этом необходимо учитывать требования закона об охране окружающей среды и иные нормативно-правовые акты, регулирующие использование земельных участков в городской застройке. Алгоритм действий в данном случае заключается в заключении договора с владельцами торговых точек, определении конкретных обязательств и ответственности сторон за выполнение условий договора, а также соблюдении требований законодательства об охране окружающей среды и зданий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Узнать правовой статус павильонов и их владельцев. Для этого может потребоваться выписка из ЕГРН или договор аренды земельного участка, где они находятся.

2. Изучить устав и документы ТСЖ/ЖСК дома, чтобы определить, какие полномочия и ответственности у них есть в отношении благоустройства территории дома.

3. Подготовить предложение о сотрудничестве с владельцами павильонов в целях улучшения благоустройства территории дома, но необходимо учитывать типовые условия аренды и возможности изменений.

4. Провести собрание собственников квартир в доме и обсудить вопрос о сотрудничестве с владельцами павильонов.

5. Составить агреемент с владельцами павильонов о совместной работе по благоустройству территории и установке контейнеров для мусора.

6. Подготовить заявление на соответствующие разрешительные документы, например на разрешительную документацию на строительство и развитие коммуникаций.

7. Организовать финансирование на улучшение территории в соответствии с бюджетом и присоединить документы и расходную информацию в расчетно-кассовый ордер.

8. Провести мониторинг результатов сотрудничества и соблюдения условий соглашения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи:

• Статья 7.5. Незаконный бизнес (за незаконную торговлю без соответствующей лицензии или разрешения);
• Статья 20.1. Нарушение установленного порядка торговли (за нарушение правил торговли, установленных законодательством РФ и муниципальными правовыми актами).

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи:

• Статья 309. Установление на границе участка земли или на расстоянии от соседней постройки (сооружения) сооружений, растений, технических устройств и иных объектов;
• Статья 330. Свобода договора и ее ограничения (в части заключения договора собственниками торговых точек на использование территории);

Также могут применяться другие законодательные и нормативные акты, регулирующие использование земельных участков и установление объектов на них, а также правила действия собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае, вопросы, связанные с озеленением территории, уборкой мусора, улучшением детской площадки и т.д. будут решаться на основе согласования между собственниками квартир и собственниками торговых точек.