Парковочные места во дворе многоэтажки: кто является их владельцем и что разрешено устанавливать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, парковочные места во дворе многоэтажки не являются собственностью жильцов. Они являются инфраструктурой многоквартирного дома и, как правило, установка навесов на них требует согласования с управляющей организацией или собственником дома. В случае, если жилой дом сдан в управление управляющей компании или ТСЖ, то вопрос о возможности установки навесов на парковочных местах следует решать на собрании жильцов, на котором будет принято соответствующее решение и заключен договор с управляющей организацией. Если дом находится в частной собственности, то вопрос о возможности установки навесов на парковочных местах должен быть решен с собственником дома.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с утвержденным регламентом по благоустройству и охране территории многоквартирного дома и документами, устанавливающими правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Если данные нормативные документы не запрещают установку навесов на парковочных местах, то жильцы могут провести данную работу.

Однако, необходимо учитывать, что парковочные места являются общим имуществом в многоквартирном доме, и их использование должно соответствовать установленным правилам. Например, установка навесов на парковочных местах может быть запрещена, если это препятствует свободному доступу на парковку или нарушает правила пожарной безопасности.

Также следует учитывать, что для проведения работ по установке навесов необходимо согласование с организацией, управляющей многоквартирным домом и соседними собственниками, которые могут пострадать от этого. Важно также учитывать, что установка навесов на общедомовой территории может требовать получения разрешительной документации в соответствии с градостроительным и земельным законодательством РФ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение установленных правил занимаемого места для стоянки транспортных средств".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 "Нарушение установленного порядка использования земельного участка, на котором расположено многоквартирное домовладение".

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 18 "Право потребителя на безопасность товаров и услуг".