Ответственность ЖКУ за отсутствие замка на электрощитке: возможность подачи иска за ущерб имуществу

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация или товарищество собственников жилья (ТСЖ) несут ответственность за наличие замка на электрощитке в парадной здания. Поэтому, если замка нет и несанкционированный доступ привел к порче общедомового и личного имущества, то можно подать в суд на жилищно-коммунальную организацию (ЖКУ) и требовать возмещения причиненных убытков. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить детальный анализ ситуации и проверять соответствующие договоры и законодательные акты.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договору управления многоквартирным домом, уставу жилищно-эксплуатационной организации (ЖКХ) и законодательству Российской Федерации в части обеспечения безопасности жильцов. Если в договоре управления или уставе ЖКХ прописано обязательство о наличии замка на электрощитке в парадной, то жилищно-эксплуатационная организация несет ответственность за его отсутствие. В случае наличия существенного ущерба личному и общедомовому имуществу, вызванного несанкционированным доступом в парадную, возможно подать в суд на жилищно-эксплуатационную организацию с требованием возместить причиненный ущерб. Для этого необходимо предоставить доказательства наличия обязательств у ЖКХ и факта причинения ущерба.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда";
• Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по содержанию жилого помещения, здания и сооружения";
• Статья 123 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение сохранности жилья";
• Статья 123.1 Жилищного кодекса РФ "Организация эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 158 Гражданского процессуального кодекса РФ "Полномочия суда по гражданскому делу".