Ответственность риэлтора: задаток без доверенности и расписка от продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, риэлтор не может без нотариальной доверенности принимать задаток от покупателя от имени продавца. В данной ситуации риэлтор нарушила свои обязанности, приняв задаток без необходимых документов. Поскольку вы, как продавец, не видели покупателя, и подписали только расписку о получении денег, вам необходимо доказать отсутствие вашего намерения принять задаток. В случае спора вам следует обратиться в суд с требованием о возврате задатка покупателю, а также возможно привлечь риэлтора к ответственности за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) расписка о получении денег без нотариальной доверенности; 2) договор на оказание риэлторских услуг, если таковой был заключен между вами и риэлтором; 3) любые другие документы, подтверждающие фактические обстоятельства, такие как письменные сообщения или письма с указанием условий сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Права и обязанности третьих лиц при совершении сделки'; 2) статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Представительство при совершении гражданско-правовых сделок'.