Отсутствие задолженности подтверждено Единным расчетным центром. Неисправности в данных привели к переплате с пенями через 2 года.

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ, справка Единого расчетного центра об отсутствии задолженности является документом, подтверждающим отсутствие задолженности на момент ее выдачи. Если на момент покупки квартиры у участника сделки была справка об отсутствии задолженности, удостоверяющая отсутствие задолженности по всем услугам, то предоставление других документов с целью подтверждения отсутствия задолженности не требуется. Однако, если участник сделки получил от Единого расчетного центра информацию об отсутствии задолженности на момент ее выдачи, но спустя некоторое время получил уведомление об образовавшейся задолженности, то он должен попытаться решить вопрос с Единого расчетного центра. Если это не удается, необходимо обратиться в судебный орган за защитой своих интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Справка Единого расчетного центра (ЕРЦ) об отсутствии задолженности, полученная от предыдущего владельца квартиры.

2. Все квитанции об оплате коммунальных услуг, которые вы получали с момента покупки квартиры до настоящего времени.

3. Квитанцию от ЕРЦ о наличии задолженности с учетом пени.

4. Документы, подтверждающие сделку по продаже квартиры, которую вы купили.

5. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной проблемой, например, корреспонденция с ЕРЦ или уведомления об изменении тарифов на коммунальные услуги.

На основании этих документов вы сможете обосновать свою позицию по данному вопросу и защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления":

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 308. Порядок передачи права владения и иных вещных прав на недвижимое имущество - Статья 317. Гарантия прав приобретателя недвижимости - Статья 451. Условие о существенном недостатке - Статья 452. Права покупателя в случае существенного недостатка товара

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления": - Статья 29. Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства