Отсутствие стены между спальней и туалетом, сыпучий дом и возможность признания нежилым

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" с дефектом ЖКХ считается нежилое помещение, в котором отсутствуют условия, необходимые для проживания, безопасности и здоровья граждан. Поэтому, если в квартире отсутствует стена между спальней и туалетом и сам дом сыпится, это может являться дефектом ЖКХ. Однако, в каждом конкретном случае необходимо провести юридическую экспертизу и проверить соответствие действующим нормативным актам в области ЖКХ.

Для решения данного вопроса документы, которые могут потребоваться:

1. Технический паспорт жилого помещения, где указаны данные о материалах, из которых построен дом и о характеристиках жилого помещения.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру, в том числе, договор купли-продажи или договор аренды.

3. Акт осмотра жилых помещений и общедомовых узлов, составленный представителями управляющей компании или органа местного самоуправления.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5. Письменные жалобы на неполадки в жилье, если они вносились ранее.

Наличие стены между спальней и туалетом, а также состояние дома должны быть проанализированы специалистами в области строительства и жилищного права, и на основании этих документов принимается решение о признании жилья пригодным к проживанию или о необходимости его ремонта и улучшения состояния.

Статья 445 Гражданского кодекса РФ, статья 641 Гражданского кодекса РФ, статья 48 Жилищного Кодекса РФ.