Отсутствие счетчиков и жильцов в квартире: новый владелец обнаружил неправильную оплату за воду

Согласно законодательству Российской Федерации, отсутствие счетчиков, отсутствие прописанных лиц и отсутствие фактического проживания в квартире не являются основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, в том числе за воду. Счет за воду может быть посчитан исходя из норматива потребления воды, установленного органами местного самоуправления для данного региона. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо дополнительно изучить условия договора на оказание коммунальных услуг и применимые в данном регионе законодательные акты.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает дом, с требованием предоставить подробные расчеты за предоставляемые услуги в течение всего периода времени, начиная с апреля 2017 года. Вам необходимо также запросить копии договоров на оказание коммунальных услуг, включая водоснабжение и водоотведение. В договорах должны быть указаны все условия оказания услуг, в том числе и порядок оплаты. Если в договоре указано, что оплата за коммунальные услуги производится по нормативам, то управляющая организация может применять установленные законодательством нормы расчета потребления услуг. Однако, если в договоре указано, что оплата производится по показаниям счетчиков, то обязательно должны быть установлены счетчики на все виды коммунальных услуг. Если же счетчики не установлены, то управляющая организация может предоставить расчеты на основании среднемесячного потребления по всем абонентам в доме. В любом случае, вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании суммы, которая взыскивается за оплату коммунальных услуг в соответствующий период.

Статьи Закона "О водоснабжении и водоотведении" (№416-ФЗ) могут быть применимы для решения данного вопроса. Особенно, статья 15 "Учет потребления воды", статья 16 "Оплата за водоснабжение и водоотведение", статья 33 "Порядок расчета тарифа на водоснабжение и водоотведение".