Отсутствие счетчика воды привело к вопросам о правомерности начисления задолженности: что делать новому владельцу?

В соответствии со статьей 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец имущества несет ответственность за задолженности по оплате коммунальных услуг, которые возникают в период владения имуществом, если не докажет, что задолженность возникла в период, когда он не был владельцем имущества.

Следовательно, если в момент покупки дома у вас была справка о том, что задолженностей нет, и вы не пользовались водой, то вы можете обратиться к водоканалу с претензией о том, что задолженность должна быть аннулирована. Вам также стоит обратиться к юристу для оценки доказательной базы и подачи возможных исковых заявлений или жалоб, если необходимо.

Для решения данного вопроса следует обратиться в водоканал и получить документы, подтверждающие задолженность, а именно: счета или квитанции о начислении и оплате водоснабжения. Также стоит запросить у водоканала акт технической проверки, в котором указано, когда была установлена пломба на трубе и по каким причинам. Если в акте указано, что пломба была установлена до вашего приобретения дома, то следует обратиться к предыдущим владельцам за подтверждением оплаты за водоснабжение или их отсутствием. В случае отсутствия задолженностей вы можете обратиться в суд, предоставив справку, подтверждающую отсутствие задолженности и акт технической проверки. Также можно обратиться в Роспотребнадзор для защиты ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309) - определяет порядок заключения договора на оказание услуг в области водоснабжения и водоотведения.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 165, 199) - устанавливают правила и нормы в отношении водоснабжения и ответственности сторон за его предоставление и оплату.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.20, 12.21) - устанавливают административную ответственность за нарушение правил оказания услуг в области водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, можно обратиться к договору на оказание услуг в области водоснабжения и водоотведения, заключенному между бывшими хозяевами и водоканалом, чтобы определить, какие условия относятся к водоснабжению в вашем доме и какие правила оплаты были установлены.