Отсутствие общих собраний и неясность голосования уполномоченных в СНТ: проблемы и вопросы

Согласно ст. 30 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства", для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (СНТ, ОНТ), необходимо проведение личного голосования членов такого товарищества. Уполномоченные представители дачников не могут принимать решения вместо участников СНТ, даже если на них были возложены соответствующие полномочия на общем собрании. Если у вас нет доверенности на своего представителя и вы не уполномочили кого-либо и кто-либо голосовал за вас на общем собрании, то ваши права могут быть нарушены. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо понять, является ли данное СНТ юридическим лицом и имеет ли оно установленные уставом процедуры принятия решений. Если СНТ является юридическим лицом, то для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с его уставом и другими внутренними документами. Если же СНТ не является юридическим лицом, то можно обратить внимание на положения гражданского законодательства, регулирующие права и обязанности участников дачных товариществ.

В любом случае, наличие или отсутствие доверенности на представление интересов участника СНТ зависит от внутренних правил СНТ и его устава. Если в уставе СНТ не предусмотрена процедура доверенности на представление интересов участников на общих собраниях, то председатель СНТ не имеет права допускать к голосованию уполномоченных от участников без соответствующей доверенности. Если же в уставе СНТ такая процедура предусмотрена, то участник СНТ по мере необходимости может оформить доверенности на представление своих интересов.

1. Статья 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об объектах капитального строительства";
2. Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общества с ограниченной ответственностью";
3. Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кооперативы";
4. Статья 31 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей";
5. Статья 9 Федерального закона от 10.07.1992 № 3266-1 "О дачных и садоводческих объединениях".