Отсутствие обременений и сведения о собственнике: актуальная информация по объекту недвижимости с некоторым отклонением площади и неуказанными объектами на кадастровой карте

1. Если в выписке из реестра указано, что сведения об отсутствии собственника и обременений отсутствуют, это может означать, что такие сведения не были предоставлены кадастровыми органами. Однако стоит уточнить эту информацию у кадастровых органов для избежания недоразумений в будущем.

2. Указанная площадь участка имеет значение для расчета налогов и государственной пошлины при регистрации сделок с земельными участками. Наличие различия в площади может говорить о различных данных в разных реестрах, и также требует дополнительного уточнения.

3. Указание кадастрового номера объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, может указывать на наличие на нем строительных ограничений или прав, связанных с данным объектом. Необходимо обратиться в кадастровые органы для получения уточненной информации о наличии таких ограничений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу специализирующемуся в сфере земельного права. В данном случае, при покупке земельного участка следует получить полную выписку из ЕГРН, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок. Из этой документации можно получить более точную информацию о собственнике, наличии обременений и статусе земельного участка.

1. Если в выписке указано, что сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, то это означает, что соответствующие сведения о собственнике или обременениях не были предоставлены для внесения в ЕГРН. В данном случае, необходимо получить более полную информацию о собственнике и наличии обременений, заключить договор купли-продажи с собственником и зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре.

2. Статус "Актуальные, ранее учтенные" означает, что сведения об объекте актуальны и были ранее учтены в ЕГРН. Площадь участка указана с погрешностью, значит необходимо уточнить точную площадь.

3. Указание кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, позволяет получить более полную информацию о том, что расположено на земельном участке. Несмотря на то, что объект недвижимости не обозначен на кадастровой карте, это не означает наличие ограничений в дальнейшем использовании участка.

Предлагаю Вам обратиться к юристу, который внимательно проанализирует документы и поможет Вам в решении данного вопроса.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 302.
2. Закон о государственном кадастре недвижимости, статья 7.
3. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 30.