Отправка документов для государственной регистрации по почте: требования и нюансы

Для государственной регистрации договора дарения квартиры, находящейся в другом городе, необходимо подготовить и отправить в соответствующий орган Росреестра пакет документов, включающий в себя заполненный договор дарения квартиры с подписью дарителя и дарополучателя, копию паспорта дарителя и дарополучателя, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и другие необходимые документы (если требуются по закону). Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в случае договора дарения, если даритель и дарополучатель находятся в разных местах, договор дарения должен быть заверен нотариусом. Обязательно ли заверение договора дарения нотариусом в этом случае, зависит от технических возможностей оформления договора дарения и требований, установленных местным законодательством. Также, при предоставлении документов для государственной регистрации требуется подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам (справка из ЖКХ) за последний период использования жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем и получателем дара.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Паспорт дарителя и получателя дара.

4. Документы, подтверждающие право дарителя на квартиру (например, договор купли-продажи).

Если вы хотите отправить документы для государственной регистрации по почте, вам нужно обратиться в уполномоченный орган регистрации недвижимости с запросом о предоставлении информации о возможности удаленной государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Удостоверение договора дарения нотариусом в данном случае не является обязательным, если даритель и получатель дара не являются инвалидами или несовершеннолетними. Однако, нотариальное удостоверение может увеличить юридическую значимость сделки и снизить вероятность возникновения споров в будущем.

Справка из ЖКУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам является обязательной при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и должна быть предоставлена вместе с другими документами.

1) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения; 2) Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ - Форма документов и порядок их представления; 3) Статья 551 Гражданского кодекса РФ - Требования к договору дарения; 4) Статья 562 Гражданского кодекса РФ - Необходимость нотариального удостоверения договора дарения; 5) Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к подаче документов на государственную регистрацию; 6) Постановление Правительства РФ от 10.01.2006 г. № 5 "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к набору документов для государственной регистрации права собственности на квартиру; 7) Федеральный закон от 17.07.1999 г. № 178-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - требования к отправлению документов по почте; 8) Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 г. № 307 "Об утверждении порядка предоставления информации о задолженности по услугам ЖКУ юридическим и физическим лицам" - требования к получению справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.