Отмена судебного приказа и обезопасение имущества: советы по подаче заявления и составлению договора аренды в случае съемной квартиры

Здравствуйте,

Если Вы подали в суд на отмену судебного приказа по исполнительному производству, то до вынесения решения суда, приставы не имеют права проводить опись Вашего имущества. Однако, в случае принятия решения о продолжении исполнительного производства, приставы имеют право проводить опись имущества должника, если ему не удастся погасить задолженность.

Следовательно, для того, чтобы обезопасить себя, лучше всего заключить договор аренды, который содержит информацию о том, что имущество, находящееся в квартире, принадлежит арендодателю, а не арендатору. Также может быть указана информация о том, что арендатор не является должником и что приставы не имеют права проводить опись имущества, находящегося в квартире, по данному исполнительному производству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о приостановке исполнительного производства и/или об отмене судебного приказа по исполнительному производству;

2. Копия исполнительного документа (судебного приказа), подлежащего отмене;

3. Документы, подтверждающие факт аренды квартиры (договор аренды, квитанция об оплате арендной платы и т.д.);

4. Документы, подтверждающие наличие и стоимость имущества, находящегося в квартире (например, копии договоров купли-продажи, акты приемки-передачи, квитанции об оплате и т.д.).

Для того, чтобы обезопасить себя в случае возможного описания имущества, рекомендуется составить договор аренды с детальным описанием имущества, находящегося в квартире, и указанием того, что это имущество является собственностью арендодателя. Также можно заключить договор залога, в котором будут указаны все предметы имущества, подлежащие описанию, и заложены в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора перед арендодателем. Консультация юриста также может быть полезна в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, наличие следующих документов может понадобиться:

1. Копия судебного приказа по исполнительному производству, который подлежит отмене.

2. Свидетельства собственности на имущество, находящееся в съемной квартире.

3. Договор аренды жилья.

4. Копия заявления о прекращении исполнительного производства.

Для обезопаситься от описи имущества, рекомендуется в договоре аренды указать, что имущество, находящееся в квартире, принадлежит арендатору-физическому лицу и не является предметом договора аренды, а также указать, что арендодатель не имеет права списывать суммы задолженности за аренду с имущества, находящегося в квартире. Также можно заключить дополнительное соглашение о том, что арендатор самостоятельно несет ответственность за обслуживание этого имущества и обязуется возместить возможный ущерб, возникший в результате его использования.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия судебного приказа по исполнительному производству, который Вы хотите отменить.
2. Копии документов, подтверждающих Ваше право на проживание в данной съемной квартире (договор аренды, квитанция об оплате аренды и т.д.).
3. Свидетельство о регистрации на месте проживания (если таковое имеется).
4. Договор аренды квартиры, который лучше составить таким образом, чтобы исключить возможность описания имущества приставами. В договоре рекомендуется указать, что имущество, находящееся в квартире, не принадлежит арендатору и не может быть описано в случае исполнительного производства.

Надеюсь, мой ответ помог Вам. В случае дополнительных вопросов обратитесь к юристу для получения более точных и подробных рекомендаций.

Статья 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 308-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 495-497 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, статья 18 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с охраной права собственности на имущество и процедурами исполнительного производства. Однако для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения подробного анализа ситуации и разработки соответствующей стратегии защиты прав и интересов.

Гражданский кодекс РФ, Семейный Кодекс РФ, Жилищный Кодекс РФ, Федеральный Закон "Об исполнительном производстве", Гражданско-процессуальный кодекс РФ. Конкретные статьи зависят от ситуации и обстоятельств дела, поэтому для ответа на вопрос необходимо более подробное описание фактических обстоятельств.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 608-623 (аренда жилого помещения);
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 93, 95-102 и 115 (принудительное исполнение решений суда);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 (нарушение правил хранения вещей в арендуемом помещении).

Для обезопасения себя в случае приставной проверки и описи имущества рекомендуется заключить договор аренды, который будет содержать точное описание имущества, находящегося в аренде, и указание на то, что это имущество не является собственностью арендодателя. Также следует требовать от арендодателя предоставить копии всех необходимых документов на арендуемое жилое помещение (договор аренды, платежные квитанции и т.д.), а также проверить, что все платежи за аренду и коммунальные услуги оплачены до момента заключения договора.