Отмена регистрации договора дарения: вопросы закона и судебной практики

Согласно статье 572 ГК РФ, передача имущества в качестве подарка считается совершенной с момента передачи вещи или иного имущества. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 1998 года N 102-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую категорию", для перехода права собственности на земельный участок необходима его государственная регистрация.

Касательно законодательства, которое было вступило в силу 1 марта 2013 года, следует отметить, что оно относится к правилам регистрации сделок с недвижимостью. Тем не менее, в вашем случае имеет место передача земельного участка, то есть имущества, которое подлежит государственной регистрации сделки о переходе права собственности.

Суд, исходя из положений ГК РФ и вышеуказанного Федерального закона, постановил, что договор дарения не был заключен в связи с отсутствием его государственной регистрации, в результате чего переход права собственности на земельный участок не был совершен. Таким образом, решение суда в данной ситуации корректно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения имущества, заключенный между вами и дарителем.
2. Заявление дарителя о выдаче документов без регистрации.
3. Решение суда первой инстанции и решение аппеляционной инстанции.

Суд в данной ситуации прав, так как договор дарения имущества, заключенный между вами и дарителем, должен быть зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. Из письма Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 N 3.3-6/94 следует, что с 01.03.2013 года обязательная регистрация договоров дарения отменена, но это правило не распространяется на договоры, заключенные до этой даты.

Суды не насрают на законы, но они обязаны руководствоваться действующим законодательством и решать споры исходя из его положений. В данном случае, суд признал, что договор дарения не был заключен и зарегистрирован в установленном порядке, а также фактическая передача имущества не была осуществлена. Поэтому, суд отказал в иске на регистрацию перехода права собственности.

Закон, который упоминается, отменяющий правила регистрации договоров, это Закон РФ от 08.05.2001 N 54-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним." Однако, этот закон не отменяет требования оформления письменного договора и передачи имущества по договоренности сторон. В данной ситуации, так как договор не был зарегистрирован, он не считается заключенным, что подтверждено решением суда. Таким образом, суд в данной ситуации был правильным.