Как вернуть все на круги своя после продажи или дарения доли в квартире? Разница между дарением и продажей, возможность судебной практики и проблемы с ЕГРП.

Ситуация, которую вы описываете, может быть рассмотрена в судебном порядке на основе применимых норм законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, при продаже или подарке доли в совместной собственности, другому собственнику необходимо предоставить право преимущественной покупки данной доли. Если новый собственник не предложил второму собственнику купить долю, то это может быть основанием для обращения в суд на предмет признания сделки недействительной. При дарении доли в совместной собственности также требуется соблюдение определенных правил, в том числе в отношении предоставления права преимущественной покупки. Возврат сделки может быть рассмотрен в судебной практике, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и может потребовать дополнительного анализа применимого законодательства. В связи с вопросами относительно ЕГРП, рекомендуется обратиться к компетентным органам Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуется оформление документов на передачу доли в собственности, либо дарение, в зависимости от варианта распоряжения долей. Также следует учитывать важность согласия второго собственника на передачу доли третьему лицу.

Если был нарушен порядок выкупа доли, то вы имеете право предъявить иск в суд на возврат своей доли, либо на возмещение ущерба в случае ее продажи дальнейшим собственником. При дарении доли требования к правомерности распоряжения могут быть сложнее.

Кроме того, важно обратить внимание на условия приобретения доли в ЕГРП и искать способы связаться с вторым собственником.

Таким образом, для возврата своей доли в судебном порядке потребуется сбор и анализ всех необходимых документов и обстоятельств, их юридическое оценивание и возможное представительство в суде, включая и вопросы связанные с соблюдением условий в ЕГРП. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 557 ГК РФ "Дарение имущества"
• Статья 572 ГК РФ "Переход права требования"
• Статья 244 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

Для возврата права на полную долю в квартире необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. При дарении и продаже вопросы могут отличаться, поскольку при дарении отсутствует оплата, а в случае продажи - сумма денег. Однако, для решения поставленных вопросов необходимо получить дополнительную информацию о данной ситуации - оформление сделки, права собственности, документы ЕГРП и т.д. Для этого лучше обратиться к профессиональному юристу.