Открытие общепита: защита бизнеса от присвоения арендодателем в договоре на аренду не жилого помещения

Добрый день! В договоре аренды можно указать условия, которые будут защищать вас и ваш бизнес. В частности, можно прописать пункт об ответственности арендодателя за несоблюдение договоренностей по аренде, включая обязательства не выгонять арендаторов и не присваивать их бизнес. Однако стоит учитывать, что некоторые условия могут быть недопустимыми в соответствии с законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора аренды, который учитывал бы все нюансы и привел бы к заключению более надежной сделки.

Добрый день! Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды не жилого помещения между Вами и арендодателем. В данном договоре должны быть указаны все условия аренды, включая условия расторжения договора.

2. Документы, подтверждающие права собственности арендодателя на это помещение.

3. Если арендодатель является юридическим лицом, то документы, подтверждающие его государственную регистрацию и правоспособность.

4. Ответственное отношение к подписанию договора – его условия, подписанные обеими сторонами, обязательны для выполнения.

Что касается вопроса о возможности указания в договоре аренды не жилого помещения пункта о том, что арендодатель не будет присваивать бизнес арендатора, то такой пункт может быть указан в договоре, однако, это не будет иметь юридической силы, если он противоречит законодательству РФ.

Таким образом, рекомендуется заключить договор аренды с надлежащим перечнем условий и указаниями о том, в каких случаях и по каким основаниям могут быть расторжены права на аренду помещения, с участием юриста или арендного агентства, которые могут помочь составить договор, учесть все нюансы и понятному языку объяснить все условия договора клиенту.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - "Аренда вещей". Статья 621 Гражданского кодекса РФ - "Аренда недвижимости". Статья 623 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности арендодателя и арендатора". Статья 632 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность арендодателя за недостатки вещи". Статья 633 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность арендатора за сохранность вещи". Статья 641 Гражданского кодекса РФ - "Изменение условий договора аренды".