Отключение водоотведения: возможность без судебного решения и из-за задолженности

В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган управления многоквартирным домом вправе временно прекратить или ограничить (в том числе через отключение водоотведения) оказание коммунальных услуг в отношении жилых помещений в случае нарушения собственниками или жильцами правил пользования жилым помещением и (или) общим имуществом в многоквартирном доме и при условии, что данное право предусмотрено правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома. При этом, принятие такого решения должно осуществляться в соответствии с установленными процедурами и лишь после предварительного предупреждения собственников и (или) жильцов об устранении нарушений. Однако, наличие судебного решения о прекращении оказания коммунальных услуг может также служить основанием для отключения водоотведения в многоквартирном доме.

Для ответа на данную вопрос, необходимо уточнить, что имеется в виду под "ЖУК". Если рассматривать жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭО) или управляющую компанию (УК), то они могут прекратить предоставление услуг по водоотведению в случае неуплаты долга, при условии исполнения требований законодательства Российской Федерации.

Документы, которые могут пригодиться:

• Договор на предоставление услуг по водоотведению;
• Документы, подтверждающие наличие долга по оплате указанных услуг;
• Документы, подтверждающие факт направления уведомлений о необходимости исполнения долга на адрес должника и отсутствие платежей в течение установленный сроков;
• Приказ руководителя жилищно-эксплуатационной организации или управляющей компании о прекращении предоставления услуг по водоотведению.

Однако, необходимо удостовериться в установленном порядке расторжения договора на предоставление услуг по водоотведению и не равенстве прав жилищно-эксплуатационной организации или управляющей компании в случае возможности собственника самостоятельно заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Статьи 661, 667 и 768 Гражданского кодекса Российской Федерации.