Отключение газа после покупки дома из-за долга: кто несет ответственность?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец недвижимости, в данном случае дома, несет ответственность за отсутствие задолженности по коммунальным услугам на момент продажи объекта. Поэтому, неоплаченный долг за газ должен быть оплачен продавцом, если дом был приобретен с задолженностью. Однако, если было оговорено в договоре купли-продажи, что покупатель несет ответственность за выплату задолженности по газу на момент совершения сделки, то в данном случае ответственность за оплату долга ложится на покупателя. В любом случае, советую обратиться к юристу, который сможет изучить договор купли-продажи и правильно оценить ситуацию.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в организацию, предоставляющую услуги по газоснабжению, с просьбой предоставить информацию о долге и оформить заявление о переоформлении договора на Вас. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие переход права собственности на дом на Вас, а также документы, удостоверяющие личность. Также необходимо будет уточнить, кто был зарегистрирован в договоре на газоснабжение до Вас - продавец или предыдущий собственник дома. Если продавец купил газовые квоты на будущий период, то долг может лежать на нем. Если же долг возник по причине нарушения предыдущим собственником расчетов за потребленный газ, то ответственность за уплату долга лежит на нем. Для разрешения спорной ситуации следует обратиться к документам оформленным на момент продажи дома, заключения договора купли-продажи и договора на газоснабжение. При невозможности разрешения спорной ситуации мирным путем, можно обратиться в суд.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 619 ГК РФ "Последствия приобретения имущества с нарушением прав третьих лиц";
• Статья 774 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 154 ЖК РФ "Ответственность собственника помещения за коммунальные услуги";
• Статья 157 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества".