Отказ в заключении договора соцнайма на комнату с утратой пользования и регистрация с 1992 года

Здравствуйте! Отказ в заключении договора социального найма в связи с утратой пользования может быть обоснован в случае, если вы не проживаете в данной комнате и не используете ее для проживания. Ваше нахождение в ордере не является достаточным основанием для заключения договора социального найма. Однако, если вы можете доказать фактическое проживание в данной комнате и использование ее для целей проживания, то вы можете обратиться в органы местного самоуправления для заключения договора социального найма. При этом необходимо иметь в виду, что право на социальный найм может возникнуть только в отношении той комнаты, где зарегистрирован заявитель на социальный найм, и только в случае, если такая комната является жилым помещением в общежитии или коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на заключение договора социального найма.
2. Документы, подтверждающие право на жилое помещение (оригинал или копия свидетельства о регистрации на жилой объект).
3. Документы, подтверждающие утрату пользования жилым помещением (оригинал или копия решения суда, опечатанная справка из органов государственной власти, свидетельство о снятии с регистрационного учета и т.п.).
4. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей за период проживания в жилом помещении.
5. Документы, подтверждающие проживание матери и брата в других местах проживания.

Эти документы помогут установить факты, связанные с правом на жилое помещение, наличием утраты права пользования жилым помещением, а также порядок оплаты коммунальных услуг. Кроме того, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации, для получения более детальной информации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 43 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 797 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений в государственной и муниципальной собственности для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете в жилищной службе".