Отказ в строительстве на участке ИЖС: правовые основания, решения и возможности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности постановления по проекту планировки города, утвержденному в 2014 году, а также с иском о признании возможности строительства на участке ИЖС в соответствии с земельными и градостроительными правилами и нормами. Этот путь, хотя и длительный и требующий определенных затрат, может помочь достичь желаемого результата. В случае успеха судебного разбирательства, дом может быть построен на участке ИЖС, при условии соблюдения земельных и градостроительных правил и норм. Если же администрация города не согласна на изъятие участка, то необходимо искать другие возможности для приобретения земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и осуществить следующие действия:

1. Запросить у Департамента архитектуры и градостроительства официальное письменное обоснование отказа в возможности строительства дома на участке ИЖС, в котором должны быть указаны все причины.

2. Запросить у Администрации города официальное письменное подтверждение отсутствия правовых оснований для изъятия участка.

3. Обратиться в суд с иском о признании права на строительство на данном участке. Для этого необходимо подать исковое заявление и собрать все доказательства, подтверждающие право на строительство.

4. Произвести юридическую экспертизу постановления 2014 года, приостановленного в 2017 году на неопределенный срок, с целью выяснения его юридической силы.

5. Выяснить возможность изъятия участка по другим юридическим основаниям, не связанным с п. ст 56.3 ЗК РФ.

6. Вести переговоры с Администрацией города и Департаментом архитектуры и градостроительства с целью поиска компромиссного решения по данному вопросу.

1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила использования земельных участков и объектов недвижимости в городской территории.

2. Статья 56.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила и процедуры изъятия земельных участков в городской территории.

3. Постановление города от 2014 года - утверждает проект планировки города, является нормативным правовым актом, который может использоваться в качестве основы для принятия решений о земельных участках и объектах недвижимости в городской территории.

4. Постановление города о приостановлении реализации проекта планировки города - также является нормативным правовым актом, который может быть использован в качестве основы для принятия решений о земельных участках и объектах недвижимости в городской территории.

5. Иные применимые нормативно-правовые акты в соответствии с общими правилами законодательства Российской Федерации.