Отказ в рассрочке на комнату в коммунальной квартире: причина - превышение нормы жилых помещений. Возможность получения комнаты и шансы на успешное приобретение.

На основании указанного Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27, право приобретения освободившейся комнаты в коммунальной квартире предоставляется при определенных условиях, включая собственникам жилых помещений, членам семьи умершего, а также тем лицам, которые имеют очередь на жилые помещения. Если вы не являетесь собственником жилого помещения, членом семьи умершего или не имеете очередь на жилое помещение, то право на покупку освободившейся комнаты у вас отсутствует.

Поэтому, в данной ситуации можно рассмотреть возможность изменения судебной практики, связанной с применением указанного закона, либо обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета для получения консультации по этому вопросу. Шансы на их успех в данной ситуации не определены, и это будет зависеть от обстоятельств дела и конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату в коммунальной квартире, где находится освободившаяся комната.

2. Копия обоснованного отказа в первоочередном праве на покупку освободившейся комнаты.

3. Копия Закона Санкт-петербурга от 05.04.2006 № 169-27.

4. Копия документа, подтверждающего количество проживающих в квартире.

5. Копия документа, подтверждающего общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, где находится коммунальная квартира.

6. Копия документа, подтверждающего площадь помещений общего имущества дома.

На основании предоставленных документов и описанной ситуации, Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и выработки правильной стратегии защиты Ваших прав и интересов. Шансы на получение права на покупку освободившейся комнаты зависят от многих факторов и требуют компетентного и профессионального подхода юриста.

Статья 3 пункт 2 пп. 2 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27. Дополнительно возможно применение и других статей, в зависимости от обстоятельств дела. Однако, для полного ответа на данный вопрос, необходимо более подробное изучение обстоятельств дела и консультация с юридическим специалистом.