Отказ в принятии на учет по Жилищному кодексу РФ: добиваемся справедливости в споре о площади жилья и правомерности действий местной администрации.

Статья 54 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок улучшения жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пункт 2 данной статьи предусматривает, что жилое помещение может быть предоставлено гражданам, которые имеют право на улучшение жилищных условий, если жилое помещение находится в собственности граждан, списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и в нем проживает не менее двух граждан.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ площадь жилых помещений определяется в соответствии с законодательством РФ об охране здоровья и противопожарной безопасности, а также нормами о содержании и оборудовании жилья.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть не менее 18 кв.м, если состав семьи свыше четырех человек, а если состав семьи не превышает четырех человек, то не менее 16 кв.м.

Таким образом, местная администрация ошиблась, указав на необходимость 9,9 кв.м на человека, поскольку вышеуказанные нормы Жилищного кодекса РФ устанавливают более жесткие требования к площади жилых помещений для членов семьи в зависимости от их количества.

Для добивания справедливости в данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании отказа в улучшении жилищных условий незаконным и требовать взыскания компенсации морального вреда.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в уполномоченный орган или муниципальную службу жилищной инспекции с жалобой на отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на основании пункта 2 статьи 54 Жилищного кодекса РФ.

При обращении следует предоставить следующие документы: - Паспорт гражданина Российской Федерации; - Свидетельство о праве собственности на жилое помещение; - Свидетельства о рождении или свидетельство о браке, оформленные на всех проживающих в жилом помещении; - Документы, подтверждающие доходы всех проживающих, в том числе налоговые декларации, справки с места работы или бизнеса, пенсии, стипендии и др.; - Свидетельства о зачете и предоставлении права на льготное жилищное обслуживание и коммунальные услуги; - Выписки из ЕГРН о составе семьи и зарегистрированных лицах.

Орган или муниципальная служба жилищной инспекции обязаны рассмотреть жалобу на отказ и принять решение в соответствии с Жилищным кодексом РФ и действующим законодательством. Если решение не устраивает, можно обжаловать его в судебном порядке.

Статья 54 Жилищного кодекса РФ; пункт 2 статьи 54 Жилищного кодекса РФ; статья 17 Конституции РФ (о праве на жилище); статья 19 Федерального закона "О долевом строительстве и других формах привлечения инвестиций в строительство жилищных домов и иных объектов недвижимости" (о защите прав граждан на жилище).