Отказ в открытии чердачного помещения и крыши дома: причина и правомерность действий руководителя управляющей компании.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания, представляя интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме, имеет право запретить проведение каких-либо работ, которые могут повредить общее имущество или нарушить права и интересы других собственников жилых помещений. Поэтому, если работа, которую вы хотите провести, может привести к повреждению крыши или других элементов общего имущества дома, то руководитель управляющей компании вправе запретить её проведение. В таком случае, вы можете получить разрешение на проведение работ у соответствующих органов государственной власти, и тогда управляющая компания обязана будет согласовать проведение работ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", а также к Уставу управляющей компании и правилам внутреннего распорядка жилого дома, в котором вы проживаете. Возможно, вам потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или дополнительное соглашение к нему, которые урегулируют права и обязанности управляющей компании и жильцов.

2. Устав управляющей компании, где могут быть описаны требования к установке кондиционеров и доступу на чердак.

3. Правила внутреннего распорядка жилого дома, где могут быть указаны требования к разрешениям на установку кондиционеров и доступу на чердак.

4. Документы на право собственности на вашу квартиру, чтобы определить ваши права в отношении жилого помещения и общих частей дома.

5. Документы на разрешение установки кондиционера, если таковые есть.

На основании этих документов можно будет проанализировать возможные причины отказа руководителя управляющей компании и оценить дальнейшие действия по решению данного вопроса.

Статьи 138, 239 и 277 Гражданского кодекса Российской Федерации.