Отказ дарственной на квартиру от отца: решение через суд на установление долей при отсутствии наследников и другие варианты

Если нотариусы отказывают в оформлении дарственной на квартиру в пользу отца, который является единственным собственником, то возможно, что имеется спорный вопрос относительно прав на наследство квартиры между наследниками по закону, одним из которых является ваш сводный брат по матери. В таком случае, для установления долей наследников может быть необходимо обратиться в суд. Однако, наличие брата, как правило, не лишает отца права на наследство.

Нотариус не может идти на нарушение прав наследников, указанных в законе, и избежать судебного разбирательства. Однако, возможен вариант, когда все наследники достигнут договоренности и согласятся на частичный дарственный договор в отношении квартиры, переходящий в собственность вашего отца, при этом сохраняются доли, вытекающие из права на наследство на оставшуюся часть квартиры. В этом случае не требуется обращаться в суд для установления долей. Однако, для этого необходимо, чтобы все наследники пришли к соглашению между собой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру отца;
3. Документы, подтверждающие ваше и вашего брата родство с матерью и отцом;
4. Возможно, потребуется документ, подтверждающий, что вы и ваш брат не претендуете на наследство;
5. При наличии договора купли-продажи или дарения квартиры, нужен документ на этот договор.

С учетом имеющихся обстоятельств в данном случае возможными вариантами можно считать следующие:

1. Обращение в суд для установления доли на случай, если отец не согласен дарить вам квартиру.
2. Примирительное соглашение с отцом по поводу дарения квартиры, без обращения в суд. В этом случае нужно будет составить письменное соглашение и зарегистрироваться с ним в уполномоченном органе Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения:

1. Оригиналы документов на квартиру, подтверждающие право собственности отца (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Оригинал свидетельства о смерти матери.
3. Документы, подтверждающие, что на момент смерти матери она была только прописана в квартире отца.
4. Сведения о брате по матери и его местонахождении.
5. Сведения о поданном заявлении на оформление дарственной на имя отца.

Если нотариусы отказываются оформлять дарственную на имя отца, то есть необходимость обратиться в суд для установления долей, в соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), квартира является совместной собственностью супругов, если иное не установлено договором между ними. Поэтому, перед тем как обращаться в суд, необходимо уточнить, была ли заключена между родителями договор о порядке приобретения права собственности на квартиру. Если такой договор был заключен, то доли в квартире могут быть определены по его условиям. Если такого договора нет, то дело будет рассматриваться судом в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" и статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предварительное рассмотрение искового заявления в суде первой инстанции". Также, возможно, могут быть применимы нормы Закона РФ "О нотариате". Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо уточнить многие обстоятельства дела.

статьи Гражданского кодекса РФ: 309, 317, 317.1, 317.2, 330. статьи Федерального закона от 25.02.1997 N 47-ФЗ "О нотариате" : 44, 51, 52.