Отказ управляющей компании в техническом обслуживании дома из-за наличия должников: правомерно ли это?

Нет, это не является правомерным. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана предоставлять услуги по техническому обслуживанию дома, независимо от наличия должников и денежных средств на счете дома. Отказ от оказания услуг может рассматриваться как нарушение прав потребителей и привлечь управляющую организацию к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, в котором урегулированы права и обязанности управляющей компании и собственника или управляющей организации дома.

2. Документы, подтверждающие факт наличия долгов у собственников квартир в доме, такие как расчеты за коммунальные услуги, квитанции об уплате, список должников и т.д.

3. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы технического обслуживания и текущего ремонта многоквартирных домов, в том числе Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" от 21.07.2014 № 185-ФЗ и приказы Минстроя РФ.

Правомерность отказа управляющей компании от предоставления услуг по техническому обслуживанию дома будет определяться на основе анализа вышеуказанных документов, а также соответствующих нормативных актов. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей без законных оснований, то это может быть основанием для подачи заявления в суд или другие правовые механизмы для защиты прав собственников квартир в доме.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательство управляющей организации обеспечивать техническое обслуживание и текущий ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме при наличии договора на управление; Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности управляющей организации, а также требования к предоставлению ею услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту; Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательство исполнения договорных обязательств доверительными лицами, управляющими чужим имуществом.