Ответственность нового собственника за долги в техническом обслуживании: законодательство и права сторон

Да, согласно законодательству РФ, новый собственник недвижимости обязан оплатить задолженность по техническому обслуживанию, если она была накоплена предыдущим собственником. При этом ответственность за внесение оплаты возлагается на текущего собственника.

Для решения вопроса о том, должен ли новый собственник платить долги по техническому обслуживанию, будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимости, на основании которого новый собственник приобрел право собственности на недвижимость.

2. Договор на техническое обслуживание, заключенный предыдущим собственником с управляющей компанией или организацией, осуществляющей техническое обслуживание объекта недвижимости.

3. Выписка из домовой книги, подтверждающая право собственности нового собственника на объект недвижимости.

4. Выписка из устава управляющей компании, подтверждающая ее право требовать оплату за предыдущий период технического обслуживания.

По результатам анализа документов, следует определить, какие обязательства по оплате технического обслуживания были приняты новым собственником в соответствии с законодательством Российской Федерации, и должен ли он оплачивать задолженность, возникшую у предыдущего собственника.

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации.