Отказ УК составлять акт обследования жилого помещения из-за проживания в другом городе и отсутствия разрешения на представление интересов: правомерность действий

УК не имеет права отказываться от составления акта обследования жилого помещения, если оно является ее функцией по законодательству Российской Федерации. Однако, при отсутствии письменного разрешения от собственника/арендатора на представление его интересов, УК может отказаться от взаимодействия с соседями и просить собственника/арендатора предоставить необходимые ключи для производства обследования жилого помещения.

Согласно законодательству Российской Федерации, УК не вправе отказываться в составлении акта обследования жилого помещения на основании того, что житель проживает в другом городе.

Однако, для представления интересов жителя и передачи ключей соседям необходимо получить его письменное разрешение на это действие. Поэтому, для решения данного вопроса требуется письменное разрешение жителя на представление его интересов или личное присутствие жителя при осуществлении осмотра жилого помещения.

При отсутствии у жителя возможности присутствовать при осмотре жилого помещения и отсутствии письменного разрешения на представление его интересов, УК может отказать в составлении акта обследования.

Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 47 Жилищного кодекса РФ "Процедура проведения технических осмотров жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", статья 305 Гражданского кодекса РФ "Доверие на право совершения сделки или на оказание юридически значимой помощи" и статья 187 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство по доверенности".