Отказ УК от бесплатной замены протекающей батареи: проблемы и решения

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая организация (УК) не может отказаться от замены старой батареи, особенно если она протекает в нескольких местах и отсутствует запирающая арматура. Если сантехник УК обещал заменить батарею бесплатно, то УК обязана выполнить это обещание. В случае отказа от замены и предложения только платного ремонта чугунной батареи, вы имеете право требовать замену бесплатно.

Для решения данной ситуации вам потребуется написать претензию или жалобу в Управляющую организацию (УК) с указанием фактов и доказательств необходимости замены батареи. Также могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на обслуживание и ремонт общего имущества (например, договор с УК или правила внутреннего распорядка).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации – о праве собственника помещения на своевременное и надлежащего качества обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.
- Статья 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 201-ФЗ «Об обществе с ограниченной ответственностью» – о правах и обязанностях управляющих компаний.
- Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации – о возмещении убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств.