Отказ у выдаче справки нотариусу: причина - долг по квартплате, закон запрещает. Какая статья и закон нарушены?

Ситуация, описанная в вопросе, не является прямым нарушением какой-либо конкретной статьи закона. Однако на основании статьи 46 Гражданского кодекса РФ нотариус обязан выдать справку о том, что лицо является или не является его клиентом, а также о наличии или отсутствии документов в нотариальной конторе, если требуются такие сведения в соответствии с законодательством РФ. Поэтому, если нотариус обоснованно запрашивает данную справку и ему ее отказывают, то это может подпадать под нарушение указанной статьи Кодекса.

Для решения данного вопроса, скорее всего, потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь, а также документы, подтверждающие факт смерти владельца квартиры и его бывшее проживание в данном жилом помещении.

Отказ УК в выдаче справки нотариусу на основании наличия долга по квартплате может быть противоречивым и вызывать вопросы с точки зрения законности такого решения. В данной ситуации следует обратить внимание на положения статей 22 и 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 102-ФЗ от 29.12.2004г.), которые регулируют права и обязанности собственников жилья и управляющей организации.

Статья 22 ЖК РФ предусматривает обязанности собственников жилья, в частности, в пункте 5 указано, что собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, иначе это может привести к начислению задолженности и расчетов по судебному порядку.

Однако, статья 23 ЖК РФ определяет, что управляющая организация обязана предоставлять информацию о наличии права собственности на жилую площадь, о факте проживания и регистрации собственника или членов его семьи, а также о задолженности по оплате коммунальных услуг.

Безусловно, должник по квартплате не может быть лишен прав на получение справки о бывшем проживании. Подобное действие со стороны УК может считаться нарушением закона и быть юридически оспорено. Отказ в выдаче справки нотариусу на указанном основании может свидетельствовать о негативном отношении управляющей организации к своим обязанностям и нарушении прав собственников жилья.

Статья 6 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "О нотариате" и статья 6.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О защите прав потребителей" запрещают отказывать в выдаче справки нотариусу о бывшем проживании умершего на основании наличия долга по квартплате.