Отказ ТСЖ в предоставлении документов после смены формы управления: правомерен ли он?.

Добрый день! В соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 49, п. 3), участник общества имеет право на ознакомление с документами ООО. Также, в соответствии с Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 53, п. 2), изменение формы управления не является основанием для отказа от предоставления документов. Таким образом, на момент запроса информации, участниками ТСЖ были представлены правомерные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отказ ТСЖ в предоставлении имеющейся у них информации может являться неправомерным и нарушением прав участников ТСЖ.

В данном случае для решения вопроса, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих регистрацию ТСЖ, протоколы общих собраний, решение о смене ТСЖ на другую УК, уведомление о предоставлении информации и отписку ТСЖ о необходимости предоставления информации. Кроме того, можно запрашивать у ТСЖ дополнительные документы, которые могут подтвердить или опровергнуть их положение.

Отказ ТСЖ в предоставлении информации, связанной с управлением дома, может иметь основание, если данный вопрос не входит в компетенцию ТСЖ и не был указан в его уставе. Однако, в случае если устав не запрещает предоставление такой информации, ТСЖ должно было бы ее предоставить.

Более подробно ситуацию можно будет проанализировать после ознакомления с соответствующими документами и уставом ТСЖ, а также проведения надлежащего юридического анализа.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 91 Жилищного кодекса РФ "Отчетность ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций и товариществ собственников жилья перед собственниками жилых помещений".

2. Статья 94 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом в многоквартирном доме, находящемся в собственности или на праве оперативного управления юридических или физических лиц".

3. Статья 48 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - информирование заявителя о ходе предоставления услуги и причинах возможного отказа.

4. Статья 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об основах деятельности общественных объединений в РФ" - право граждан на получение информации от общественных объединений, в том числе Товариществ собственников жилья.

5. Статья 67 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" - порядок смены управляющей организации в многоквартирном доме.

На основании данных статей, ТСЖ не имело права отказать в предоставлении запрошенной информации, поскольку смена управляющей организации произошла после запроса на предоставление информации. Также, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ресурсоснабжающие организации, управляющие организации и товарищества собственников жилья обязаны предоставлять отчетность перед собственниками жилых помещений.